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住宅ローン審査で学生ローンの利用履歴は影響あるの?

住宅ローンで審査を受ける際に学生ローンの利用履歴が影響することは基本的にはありません。ただし、過去や現在の利用で返済の滞納などが原因で信用情報にキズが付いている場合には影響アリとなります。

 

また、借入れの件数や合計金額によって住宅ローンの審査に影響する場合もありますので、現在の借入状況により住宅ローンの審査結果が異なる場合も確かにあると言えるでしょう。それでも一定の期間が経過することでその影響も少なくなって行きます。

 

学生ローン利用の影響の有無は利用状況による

基本的には学生ローンの利用が将来的に住宅ローンの審査を受ける際に影響することはありませんが、このような場合には影響はやはりあるということになるでしょう。

  • 学生ローンの借入残高が現在もある
  • 現在は完済しているものの、5年以内に返済の長期延滞があった

過去の学生ローンの利用履歴が住宅ローンの審査に直接影響することはありませんが、上記のようなことがある場合には、高額の融資が必至となる住宅ローン審査で厳しい結果となってしまうこともあります。

 

学生ローンの借入残高が現在もある

現在は学生ローンで借りたお金の完済をしていて残高が0円であるという場合には、特に問題はありません。ですが、現在もまだ借入残高があるという場合にはその件数や借金の合計額が住宅ローン審査に影響する可能性は大きいでしょう。

 

貸金業者からの借入れでは「総量規制」という法律がありますので、収入に対する3分の1までしか借入れできないため、学生時代の借入れならばアルバイト収入がそれほど多くないと思われることから、借入れの残高もそれほど多くないと思いますし、それならば特に問題となることもないでしょう。

 

ですが、学生ローン業者では卒業後の利用も認めている場合も多いため、引き続き利用をしている可能性もあるでしょう。複数の業者を利用している学生が社会人となり、収入が増えればそれなりの金額を借りることも可能です。

 

その場合、住宅ローンの利用をするならば審査で学生ローンの利用履歴が分かりますし、件数や残高が多いとお金を貸す銀行でも敬遠をしてしまう場合もあるでしょう。そのため、住宅ローンの申し込みをする前に学生ローンの借入残高や件数を減らしておくことをおすすめします。

 

5年以内に学生ローンの返済で長期の延滞をした

現在は学生ローンで借りたお金を完済していても、5年以内に長期の延滞をした場合には信用情報にキズが付いている可能性があります。いわゆる「ブラックリストに載る」という状況であり、この状況になると最低でも5年間は信用情報機関に事故情報が登録されたままになるのです。

 

気を付けていただきたいのは、返済の滞納のためにブラックとなってしまった場合、その原因となる事故情報が登録から抹消されるのは「完済から5年」ということであり、滞納をした日からではないということになります。

 

例えば、大学3年生で学生ローンから30万円を借り、その後アルバイトでお金を稼げない理由が発生し、返済を長期滞納してしまった場合、その後は何とか返済を再開して大学卒業後2年で完済したとします。24歳で借金を完済した場合、ブラックリストからその情報が消えるのは29歳ということになります。

 

そのため、住宅ローンを組めるのは早くても29歳ということになるでしょう。大学卒業後に親と共同で家を買う予定がある場合には、学生ローンの利用には注意が必要と言えるでしょう。

 

自分の信用情報が心配?そんな時には信用情報開示の請求を!

学生ローンの返済で延滞をしてしまった場合、自分はブラックリストに載っているのではないかと心配になる人もいるでしょう。そんな時には信用情報機関で自分の信用情報を照会することも可能です。

 

「信用情報開示」の請求をすることにより、個人でも調べることが可能になっています。方法は主に2つあります。

  • 郵送による依頼
  • 信用情報センターで直接閲覧

どちらかの方法により信用情報開示を受けることができますが、閲覧の場合は料金無料となり、郵送の場合には手数料が掛かることもあるようですので、事前に確認しておきましょう。

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